Contratos – 05 –
Estudiar los diferentes tipos de contratos en el derecho chileno, como la compraventa o el mandato, es fundamental por varias razones:
Regulación de relaciones comerciales y civiles: Los contratos son herramientas legales fundamentales que regulan las relaciones entre las partes involucradas en transacciones comerciales y civiles. Estudiarlos proporciona un entendimiento claro de las obligaciones y derechos de las partes contratantes.
Protección de intereses: Conocer los contratos ayuda a las partes a proteger sus intereses al negociar términos y condiciones específicos. Por ejemplo, entender los términos de una compraventa puede evitar malentendidos y conflictos futuros sobre el precio, la entrega, la calidad del producto, entre otros aspectos.
Prevención de disputas: El estudio de los contratos permite identificar posibles áreas de conflicto y diseñar cláusulas para prevenir disputas. Por ejemplo, en un contrato de mandato, es crucial especificar claramente los límites y alcances de la autoridad del mandatario para evitar malentendidos sobre sus responsabilidades.
Cumplimiento de la ley: Conocer los contratos ayuda a garantizar que las transacciones comerciales y civiles cumplan con la legislación vigente. Esto es esencial para evitar posibles sanciones legales o la invalidación del contrato por falta de cumplimiento de requisitos legales.
Facilitar transacciones: La comprensión de los contratos facilita la realización de transacciones económicas al proporcionar un marco legal claro y establecer las bases para relaciones comerciales sólidas y transparentes.
En resumen, estudiar los diferentes tipos de contratos en el derecho chileno, como la compraventa o el mandato, es esencial para comprender cómo se regulan las relaciones comerciales y civiles, proteger los intereses de las partes involucradas, prevenir conflictos y garantizar el cumplimiento de la ley en las transacciones.
Contratos -05-
- Contratos parte genera. Estudio de la teoría general de la contratación.
- Análisis de los articulos 1437 al artículo 1443 del código civil.
- Estudio pormenorizado del artículo 1444 del código civil.
- Interpretación de los contratos; metodos de interpretación de los contratos según los términos de los artículos 1560 al 1566 del código civil.
- Formas de terminación del contrato, estudio del artículo 1567 (repaso).
- Contrato de promesa definición y características.
- Requisitos y análisis practico de cada uno.
- Critica a los requisitos respecto a su conceptualización.
- Compraventa, características, elementos conforme al artículo 1444 código civil.
- Obligaciones del comprador y del vendedor.
- Arras.
- Obligación de saneamiento de la evicción.
- Obligaciones del comprador.
- Artículo 1444 del codigo civil respecto de la compraventa.
- Pacto de retracto y pacto de retroventa.
- Contrato de arrendamiento.
- Características generales. Efectos del contrato.
- Causales de terminación del contrato de arrendamiento.
- Análisis de la normativa del codigo de procedimiento civil en el juicio especial de arrendamiento.
- Análisis de la normativa de la ley 18.101 referente al desahucio y procedimiento monitorio.
- Estudio del contrato de mandato.
- Características del contrato.
- Efectos del contrato.
- Análisis de los elementos de la naturaleza del mandato (representación).
- Causales de disolución del mandato.
- Contrato de comodato, características, efectos.
- Comodato precario.
- Mutuo, características.
- Efectos del contrato.
- Análisis respecto del mutuo de dinero, regido por la ley 18.010 de operaciones de crédito de dinero.
- Contrato de prenda.
- Principales carácteristicas.
- Análisis de la prenda como derecho real.
- Formas de hacer efectivo el derecho real de prenda ante el incumplimiento del contrato caucionado.
- Contrato de Fianza.
- Principales carácteristicas del contrato.
- Efectos del contrato inclusive antes de que la obligación se haga exigible, durante y posterior al pago.
- análisis del contrato y rol como caución.
- Contrato de hipoteca.
- Características del contrato.
- Tesis de somarriva respecto de su carácter bilateral.
- Modos de adquirir el derecho real de hipoteca.
- Efectos del contrato de hipoteca.
- La Purga de la hipoteca.
- Acciones que emanan del derecho real de hipoteca.
- Extinción del derecho real de hipoteca.
